Konutta talep ikinci el ve bitmiş projelere kaydı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ekim ayı konut satış istatistiklerine göre, ülke genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5 azalarak 164 bin 306 oldu. Bu rakam, 2023 yılının 10 ayının en yüksek verisi olarak kaydedildi. Ekim ayı verileri, geçen yılın temmuz ayında başlayan ve 15 aydır süren yıllık artış serisinin sona erdiğini gösterdi.

Tüm Zamanların Rekoru

Ekim ayında en fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul 26 bin 305, Ankara 14 bin 681 ve İzmir 8 bin 678 olarak belirlendi. Ocak-ekim döneminde, konut satışları yıllık bazda yüzde 16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33’e ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-ekim dönemi verisi olarak kaydedildi. Önceki en yüksek rakam 2020 yılında 1 milyon 280 bin 852 adet olarak görülmüştü.

İpotekli Konut Satışlarındaki Artış Sürüyor

İpotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 artış gösterdi ve ipotekli satışların payı yüzde 14,3 olarak gerçekleşti. Ocak-ekim döneminde ipotekli konut satışları yüzde 64 artarak 186 bin 20 oldu.

Sektörde Genel İyimserlik Beliriyor

Konut sektörü, yıl boyunca gösterdiği performansla tüm zamanların zirvesine ulaşırken, ekimde sınırlı bir düşüş yaşandı. Birinci el satışları azalmasına rağmen, ipotekli satışlardaki artış dikkat çekiyor. Ekonomik ve istihdama katkı sağlayan birinci el konut üretiminde hızlanma gerekiyor.

Son zamanlarda kredi imkanlarındaki iyileşmelerin satışlara olumlu yansıdığı gözlemleniyor. Kalıcı iyileşme için, finansman kısıtlarının kaldırılması ve planlı arsa üretimiyle özel sektörün hız ve kalite gücünün birleştirilmesi şart.

Başlatılan Yüzyılın Konut Projesi, özellikle dar gelirli ve genç kesim için sosyal konut arzını güçlendirecek. Bu proje, gelecekteki satış verilerini olumlu yönde etkileme potansiyeli taşıyor.

Yıl Sonunda 1,5 Milyon Satış Bekleniyor

Anadol Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği, ekim satışlarında yüzde 0,5 azalma olsa da eylül ayına göre artış trendinin devam ettiğini belirtti. İkinci el konut satışlarının yüksek rakamlarla seyrettiği, bu durumunun da fiyat farkından kaynaklandığı ifade edildi. Yıl sonunda 1,5 milyon konut satışının aşılması bekleniyor.

İkinci El ve Teslim Projelere Talepler Artıyor

Ekim ayında ipotekli satışlarda artış gözlemlendi. Ancak bu artışın yeni kredi talep etmekten çok, geçmişte alınmış konutların borç kapatma ile ilgili olduğu düşünülüyor. İkinci el ve teslim aşamasındaki projelere olan talep artışına dikkat çekildi.

İleriye dönük konut politikasının, arz-talep dengesini destekleyecek şekilde hayata geçirilmesi gerekiyor.

Kentsel Dönüşüm Talebi Artırıyor

Kentsel dönüşüm ihtiyacı da yenilenmiş konutlara olan talebi tetiklemekte. Ekim ayında satış rakamları, güçlü dinamiklerin bir göstergesi olarak algılanıyor.