Türkiye’de ekim ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %0,5 azalarak 164.306 olarak gerçekleşti. Ancak 2023 yılının 10 ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %16,2 artış göstererek 1.293.033 oldu. İstanbul, 26.305 konut satışıyla ekimde en fazla konutun satıldığı il olurken, Ankara 14.681, İzmir ise 8.678 konut satışı ile devam etti.
Son zamanlarda konut talebinin, daha küçük daireler üzerine yoğunlaştığı görülüyor.
Küçük Dairelere Yönelim Artıyor
Ankara İnşaat Sanatkarları Esnaf Odası’nın yetkilileri, konut satışlarındaki hareketliliğin, Kur Korumalı Mevduat (KKM) sisteminin sona ermesinin ardından yatırımcıların gayrimenkul alanında yeni fırsatlara yönelmesiyle arttığını belirtti.
Özellikle dar ve orta gelirli bireylerin “1+1” ve “2+1” konutları tercih ettiği ifade ediliyor. Yetkililer, “3+1 ve 4+1 dairelerin yüksek metrekare ve fiyatlarının, vatandaşları daha uygun fiyatlı küçük konutlara yönlendirdiğini belirtiyor. İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya gibi büyük şehirlerde 1+1 dairelere olan talebin artması bekleniyor.” şeklinde yorum yaptılar.
![Konut piyasasında dengeler değişiyor! Talep küçük dairelere kaydı]()
İnşaat Maliyetleri ve Arsa Fiyatları
Yetkililer, inşaat sektöründe en büyük maliyetin arsa fiyatları olduğunu vurguladı. Türkiye’de inşaat maliyetlerinin %50’sinin arsadan kaynaklandığını belirten uzmanlar, bu maliyetlerin düşürülmesi gerektiğini ifade etti. İlgili kurumlar ve belediyelerin, müteahhitler için arsa üretimini artırmasının önemine dikkat çekildi.
Türkiye’de konut projeleri devam ederken, Kahramanmaraş merkezli depremlerin etkilerinin giderilmesi için gerekli çalışmalar sürmektedir. Sosyal konut projelerine destek verildiği ve bu çalışmaların sektöre canlılık katacağı ifade edildi.
Kiralardaki Artış Azaldı
Konut kiralarındaki artışların da yavaşladığı gözlemleniyor. Bunun sebeplerinden biri olarak 500 bin sosyal konut projesinin yapılmasına yönelik taleplerin alınmaya başlaması gösteriliyor. Bu durumun gelecekte daha fazla hissedileceği düşünülüyor.
Ülke genelinde her yıl 1 milyon konut üretilmesine ihtiyaç duyulduğu ve bu ihtiyacın devlet ile özel sektör işbirliğiyle karşılanması gerektiği belirtiliyor.
News
