Gayrimenkul fonu krizi! 56 bin yatırımcı paralarına erişemiyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Finlandiya’nın 2023 yılında girdiği teknik resesyon, 2024’te de sınırlı bir büyüme ile devam etti. Ekonomik zorluklar, özellikle konut piyasasında belirginleşti. Bu durum, uzun süre “düşük riskli” olarak tanıtılan gayrimenkul fonlarının zayıflığını gözler önüne serdi.

Ülkede yayın yapan finans haberlerinde, en az 10 emlak fonunun yatırımcı çıkışlarını kısıtlama kararı aldığı bildirildi. Binlerce küçük yatırımcı, birikimlerini çekmekte güçlük çekiyor.

İLK ETKİ 106 YILLIK BANKADAN GELDİ

Kriz, en çok yüksek faiz oranları ve konut fiyatlarındaki düşüşten etkilen fonlarda başladı. İlk olarak, Eylül 2023’te 106 yıllık Alandsbanken’in konut yatırım fonu çıkış taleplerini karşılamakta zorlanarak ödemeleri askıya aldı.

6000’den fazla yatırımcıya sahip olan ve varlıkları 700 milyon euroyu aşan fon, yoğun taleplere yanıt veremeyince çıkışları durdurma kararı aldı.

İKİ BANKADA 56 BİN YATIRIMCI ETKİLENİYOR

Alandsbanken’in ardından, Finlandiya’nın büyük finans kuruluşlarından OP Bank da 2024 sonunda benzer bir kısıtlama kararı aldı. OP Bank’ın konut fonundaki kısıtlamalar, yaklaşık 50 bin yatırımcıyı olumsuz etkiledi. Sonuç olarak, yalnızca iki fon üzerinden mağdur olan kişi sayısı 56 bine ulaştı.

BANKALAR: ZARARA SATMAK İSTEMİYORUZ

Yatırımcıların fonlardan çıkışı üzerine kısıtlamalar devam ederken, Alandsbanken yönetimi gayrimenkulleri değerinin altında satmamayı tercih ettiklerini belirtiyor. Piyasalarda talep artmadan fonların normale dönmesinin zor olduğunu savunan banka, buna rağmen yönetim ücreti almaya devam ediyor.