Resmi Gazete’de yayımlanan ve yürürlüğe giren yeni vergi paketi, milyonlarca vatandaşı doğrudan etkileyen önemli değişiklikler getiriyor. Araç satışlarından sosyal güvenlik primlerine kadar birçok alanda düzenlemeler yapılırken, emlak vergisi ve kira gelirlerine yönelik yenilikler dikkat çekiyor.
EMLAK VERGİSİNDE ARTIŞA YÜZDE 100 SINIRI
Emlak vergisi matrahlarındaki yüksek artışları kontrol altına almak için yeni bir sınır uygulaması getirildi. 2026 yılı için belirlenen bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait değerlerin iki katını geçemeyecek. Diğer bir deyişle, emlak vergisi değer artışı yüzde 100 ile sınırlı olacak.
Düzenleme ile belediyelerin yetkileri de netleştirildi. Belediyeler, yasal olarak belirtilen bu sınırın üzerinde bir bedel talep edemeyecek. Ayrıca, emlak vergisi değerleri, her yıl bir önceki yılın değeri esas alınarak yeniden değerleme oranı çerçevesinde artırılmaya devam edecek.
KİRA GELİRLERİNDE VERGİ MUAFİYETİ DARALTILDI
Vergi paketinin dikkat çeken başlıklarından biri de kira gelirleriyle ilgili istisnalar oldu. Mesken kira gelirlerinde uygulanan vergi muafiyeti büyük ölçüde kaldırıldı. Yeni düzenlemeye göre, sadece emekliler ve dul ya da yetim aylığı alanlar kira geliri istisnasından faydalanmaya devam edecek.
Bu grupların dışında kalan mükellefler, elde ettikleri kira geliri ne kadar düşük olursa olsun gelir vergisi ödemek zorunda kalacak. Böylece daha önce belirli bir tutara kadar uygulanan istisna, geniş bir mükellef kitlesi için sona ermiş oldu.
GİDER İNDİRİMİNDE YENİ SINIRLAMA
Kira gelirlerine ilişkin bir diğer önemli değişiklik ise gider indirimi uygulamasında gerçekleştirildi. Konutlar hariç olmak üzere, kiraya verilen taşınmazların edinimi için kullanılan kredilerin faizleri artık kira geliri belirlemesinde gider olarak gösterilemeyecek. Bu düzenleme, iş yeri ve ticari amaçla kiraya verilen mülk sahiplerini doğrudan etkileyecek.
News
