Son günlerde dünya genelinde yaşanan jeopolitik olaylar, altın piyasası üzerinde önemli etkiler yarattı. Altın fiyatları, 2025 yılında beklenen yükselişin ardından bu yıl rekor seviyelere ulaştı. Bu belirsizlik ortamı, emlak sektörünü de derinden etkiliyor. Emlakçıların yaptığı değerlendirmelere göre, yatırım yapmak isteyen birçok kişi şu anda ev almayı düşünmüyor. Sadece gerçekten ihtiyacı olanlar konut satın alıyor ve emlak fiyatlarında önemli bir artış beklenmiyor.
![Altın Fiyatları]()
Belirsizlikler Sürecek
Yaklaşık iki yıldır durgun olan emlak piyasası üzerinde jeopolitik gelişmelerin yarattığı dalgalanmalar dikkat çekiyor. Bu durum, altın fiyatlarının artmasına neden oldu. Bazı yatırımcılar altınlarını bozdurup konut almakta, bazıları ise belirsizlikten dolayı paralarını bankada tutmayı tercih ediyor. Örneğin, 3 milyon lira bankaya yatıran biri aylık 80-90 bin lira gelir elde edebilirken, aynı parayla ev alması durumunda kiralama geliri 20 bin liraya ulaşamıyor. Şu an sadece acil ihtiyacı olanlar ev satın alıyor; yatırım amaçlı alımlar ise düşük seyrediyor. Bu belirsizlik ortamının yıl sonuna kadar devam edeceği düşünülüyor ve emlak fiyatlarında kayda değer bir artış beklenmiyor.
![Emlak Piyasası]()
Kiralar Düşüşte
Son yıllarda konut fiyatlarının genel olarak istikrarlı kaldığı ifade ediliyor. Bazı mülk fiyatlarının geçen yılki seviyelerin altına düştüğü gözlemleniyor. Örneğin, geçen yıl 4 milyon lira olan bir mülkün fiyatı şu anda 3,5 milyon liraya kadar gerilemiş durumda. Kiralar da iki yıl öncesine göre düşüş göstermiştir. Türkiye’deki yüksek enflasyon oranları, ev sahiplerinin kiracıları kaybetmemek için genellikle ya mevcut kira bedelini koruduğunu ya da çok az bir artış yaptığını ortaya koyuyor.
Öte yandan, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) kura sonuçları yakın zamanda açıklandı. TOKİ’den ev tahsisi alamayan birçok kişi, mevcut piyasalara yönelmeye başladı.
News
