Konut piyasasındaki hareketlilik devam ediyor. Ev sahibi olmak isteyenlerin kredi kullanırken dikkatli olması gerektiği vurgulanıyor. Uzmanlar, bankaların belirttiği faiz oranlarının yanı sıra kredi sözleşmelerinde gizli maliyetlerin de dikkatlice incelenmesi gerektiğini belirtiyor.
FAİZ ORANLARINA DİKKAT: GERÇEK GÖSTERGE ‘YILLIK EFEKTİF FAİZ’
Banka faiz oranları benzer gibi görünse de, dosya masrafları, ekspertiz ücretleri ve sigorta bedelleri eklendiğinde kredinin toplam maliyeti önemli ölçüde değişebilir. Uzmanlar, kredi kararını verirken aylık taksit yerine toplam geri ödeme tutarını ve yıllık maliyet oranını dikkate alınmasını öneriyor.
MASRAF LİSTESİ TALEP EDİN
Bankalar kredi paketlerine zorunlu olmayan ek hizmetleri ekleyebiliyor. Beklenmedik masraflarla karşılaşmamak için tüketicilerin, masraf kalemlerinin zorunlu ve isteğe bağlı olarak ayrıldığı net bir masraf listesi talep etmeleri öneriliyor.
SİGORTA POLİÇELERİNİ GÖZDEN GEÇİRİN
Konut kredilerinde zorunlu olan DASK ve konut sigortasının teminat limitleri büyük önem taşıyor. Artan inşaat maliyetleri sebebiyle poliçelerin güncel yeniden yapım bedelini karşılayıp karşılamadığını kontrol etmek önemlidir. Gerekirse küçük eklerle teminat artırılması tavsiye edilmektedir.
Dışarıdan Sigorta Yaptırma Hakkı
Bankalar sigorta poliçelerini genellikle otomatik olarak yenilemektedir. Ancak tüketicilerin dışarıdan sigorta yaptırma hakkına sahip olduğu unutulmamalıdır. Farklı acentelerden alınan uygun fiyatlı tekliflerle poliçenin “Daini Mürtehin” olarak bankaya kayıt edilmesi durumunda, dışarıdan yaptırılan sigortanın banka tarafından kabul edilmesi sağlanabilir.
KREDİ KARTI YALNIZCA İSTEĞE BAĞLI
Kredi sürecinde bankaların kredi kartı sunumu yasal bir zorunluluk değildir. Kredi kartı almak isteyenlerin mutlaka aidatsız bir kart talep etmeleri önemlidir. Aksi takdirde, yıllık kart aidatı kredi maliyetine eklenmiş olur.
GELİR-TAKSİT DENGESİ VE YÜZDE 40 KURALI
Bankalar, kredi taksitlerinin aylık gelirin yüzde 40’ını aşmasına dikkat etmektedir. Ancak tüketicilerin kendi bütçelerini dikkate alarak, yaşam standartlarını zorlamayacak bir taksit tutarında ısrarcı olmaları öneriliyor.
REFİNANSMAN İMKANLARINI SORGULAYIN
Ekonomik koşulların değişebileceği göz önünde bulundurulduğunda, yüksek faizle çekilen kredinin ileride faizlerin düşmesi durumunda başka bir bankaya aktarılabileceği unutulmamalıdır. Bu nedenle, kredi sürecinin başında taşıma koşullarını öğrenmek son derece önemlidir.
ERKEN KAPAMA CEZASINI DEĞERLENDİRİN
Toplu para girişi olduğunda krediyi erken kapatma durumu ortaya çıkabilir. Bazı kredi türlerinde erken ödeme halinde ek ücret veya tazminat talep edilebilir. Bu sebep ile sözleşmedeki erken kapama maddelerinin dikkatlice incelenmesi önemlidir.
News
