Dikkat, sadece günler kaldı! Bunu yapmayan 3 kat fazla para ödeyecek

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

TBMM Genel Kurulu, 2026 yılı bina ve arazi vergi değerleri için bir üst sınır belirleyen bir önergeyi kabul etti. Bu düzenlemeye göre, 2026’da uygulanacak vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin en fazla iki katı olabilecek.

EMLAK VERGİSİNDE YÜKSEK ARTIŞLARIN ÖNÜNE GEÇİLECEK

Her birim değer için 1 + 2 katsayısı ile toplamda 3 birimlik bir üst sınır uygulanacak. Bu düzenleme, emlak vergisindeki yüksek artışların önüne geçmeyi hedefliyor. Aynı zamanda 2027, 2028 ve 2029 yıllarında emlak vergisi değeri, bir önceki yılın vergi değeri üzerine değerleme oranı eklenerek artırılacak.

KONUT ALIP TAPUSUNU ALMAYANLAR DİKKAT

Yeni hesaplama yöntemi, konut alıp henüz tapusunu almamış olan kişiler için önemli bir durum ortaya çıkarıyor. Mevzuata göre tapuda gerçek satış bedelinin gösterilmesi ve tapu harcının buna göre ödenmesi gerekli. Ancak birçok kişinin işlemini emlak vergisine esas değer üzerinden gerçekleştirdiği biliniyor.

2026’DA BÜYÜK ARTIŞ YAŞANACAK

Düzenleme sonrasında 2026 yılında emlak değerlerinde ciddi artışlar bekleniyor. Örneğin, 2025 yılı vergi değeri 3 milyon TL olan bir konutun 2026 yılı emlak vergisi değeri en fazla 9 milyon TL olabilecek. Bu hesaplamayla, bugün toplam 120 bin TL olan tapu harcı (alıcı ve satıcı her biri 60’er bin TL) 2026 yılında 360 bin TL’ye yükselecek ve tarafların her biri 180 bin TL ödemek zorunda kalacak.

UZMANLARDAN DİKKAT ÇEKEN UYARI

Bu sebeple uzmanlar, gerçek satış bedeli ile 2026’da geçerli olacak vergi değeri üst sınırının karşılaştırılmasını öneriyor. Ayrıca, daha yüksek tapu harcı ödememek için tapu işlemlerinin yıl bitmeden tamamlanması tavsiye ediliyor.