Gelir İdaresi Başkanlığı, 2025 yılı kira gelirlerine dair beyan dönemini başlatıyor. Belirlenen sınırların üzerinde kira kazancı elde eden gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi beyannamelerini mart ayı sonuna kadar doldurmakla yükümlü olacak. 2025 yılı için konut kira gelirlerinde istisna tutarı 47 bin lira olacakken, iş yerleri için beyan sınırı 330 bin lira olarak belirlenmiştir. Bu rakamların üzerinde gelir elde edenler beyanname vermek zorundadır.
VERGİ ÖDEMELERİ İKİ TAKSİT HALİNDE YAPILACAK
Beyan sonucunda hesaplanan gelir vergisi, Dijital Vergi Dairesi üzerinden veya anlaşmalı bankalar aracılığıyla ödenebilir. Ödemeler, banka kartı, kredi kartı, havale yöntemi, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri ile gerçekleştirilecektir. 2025 yılı içerisinde elde edilen kira gelirlerine ilişkin vergiler, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit olarak ödenecektir. İlk taksit ve damga vergisi 31 Mart’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenmelidir.
KONUT KİRA GELİRİNDE 47 BİN LİRALIK İSTİSNA
Sadece konut olarak kiraya verilmiş taşınmazlardan elde edilen gelirlerde 47 bin liralık istisna uygulanacaktır. Bu tutarın üzerinde kira geliri elde edenler, beyan ettikleri toplam gelirin üzerinden istisna tutarını düşerek vergilendirilecektir. İstisna sınırının altında kalan konut kira gelirleri için beyanname verilmesi gerekmeyecektir. Birden fazla konuttan kira geliri elde edenler için istisna yalnızca bir kez geçerli olacaktır. Ortak mülkiyet durumunda, her bir ortak için istisna ayrı ayrı uygulanacaktır.
DÜŞÜK KİRA BEDELİ DURUMUNDA “EMSAL KİRA BEDELİ” DEVREYE GİRECEK
Kira bedelini düşük gösteren ve aradaki farkı elden tahsil edenler için bazı düzenlemeler bulunmaktadır. Kira bedelinin hiç belirlenmemesi veya rayiç bedelin altında gösterilmesi halinde “emsal kira bedeli” uygulanacaktır. Gayrimenkulün bedelsiz olarak başkasının kullanımına bırakılması veya kira bedelinin piyasa koşullarının altında kalması durumunda, emsal kira bedeli devreye girecektir. Bina ve araziler için emsal bedel, yetkili makamlar veya mahkemelerce belirlenen kira tutarı üzerinden hesaplanacaktır. Diğer mal ve haklarda, maliyet bedelinin yüzde 10’u veya maliyet bilinmiyorsa Vergi Usul Kanunu’na göre hesaplanan değerin yüzde 10’u esas alınacaktır.
News
