Gayrimenkul sektöründe güvenliği ve şeffaflığı artırmayı amaçlayan Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamını genişletiyor. Daha önce araç satışlarında uygulanan sistem, artık satılık konut ilanlarında da zorunlu hale getirilecek. Uygulama 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren Türkiye genelinde devreye alınacak.
Yeni düzenleme ile birlikte, satılık konut ilanları için yetki doğrulaması yapılmadan emlak portallarında ilan verilemeyecek. Bu sayede kayıt dışı emlakçılığın önüne geçilmesi, sahte ilanların azaltılması ve ilan kirliliğinin ortadan kaldırılması hedefleniyor.
SAHTE İLANLARA VE KAPORA DOLANDIRICILIĞINA KARŞI TEDBİR
Bakanlık tarafından hayata geçirilen yeni düzenleme kapsamında, özellikle ilan siteleri aracılığıyla gerçekleştirilen kapora dolandırıcılığına karşı daha etkin denetim mekanizmaları kurulacak. Yetkisiz kişilerin girdiği ilanların engellenmesi ile tüketici mağduriyetlerinin azaltılması amaçlanmakta.
DOĞRULAMA SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?
Sistemin işleyişinde, ilan platformları ile tapu kayıtlarının entegre bir biçimde çalışması beklenmektedir. Bu sayede, taşınmazın mevcudiyeti ve mülkiyet bilgileri sistem üzerinden kolayca doğrulanabilecek.
Konut sahipleri, e-Devlet sistemi üzerinden kendi taşınmazlarını seçerek emlakçılarını yetkilendirecek. Emlakçılar, yalnızca bu yetkiyle ilan yayımlama hakkına sahip olabilecek. Yetkilendirilmiş ilanlar “doğrulanmış ilan” olarak yayımlanacak.
1 ŞUBAT İTİBARIYLA DOĞRULAMASIZ İLANLAR YAYINLANAMAYACAK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren Türkiye’de kesin olarak uygulanacak. Bu tarihten sonra e-Devlet üzerinden doğrulama yapılmamış konut ilanları ilan platformlarında yer almayacak.
Ev sahipleri kendi mülklerini satmaya devam edebilecek. Ancak bireysel ilanlarda kimlik ve tapu doğrulaması zorunlu hâle gelecek.
BİREYSEL İLANLAR NASIL YAYIMLANACAK?
Bireysel ilan girişlerinde, ilan platformunun ilgili bölümüne taşınmaz numarasının girilmesi gerekecek. Sistem, mülk sahibi ve hısımlık kontrolünü otomatik olarak gerçekleştirecek.
İlanı veren kişi; taşınmazın sahibi, taşınmaz sahibinin eşi ya da birinci ve ikinci derece akrabalarından biri ise ilan normal prosedürle yayımlanabilecek.
TAŞINMAZ NUMARASI NEREDEN BULUNUR?
Taşınmaz numarası, e-Devlet üzerinden “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti ile öğrenilebilir. Taşınmaz listesinden seçilen mülkten sonra “Taşınmaz Bilgileri” kısmına girerek taşınmaz numarası bilgisine ulaşılabilir. Ayrıca, yeni tip tapu senetlerinde de taşınmaz numarası yer almaktadır.
Emlak
News
