Orta Doğu’daki artan gerilim, Dubai’nin uzun süre boyunca süregelen “güvenli ve cazip yatırım merkezi” algısını sarsmaya başladı. İran ile ABD ve İsrail arasında yaşanan çatışmaların ardından bölgede meydana gelen saldırılar, turizm ve emlak sektöründe belirgin bir yavaşlama seyri izlenmesine neden oldu.
FİYATLARDA CİDDİ İNDİRİMLER
Son yıllarda yüksek kira getirisi ve lüks yaşam olanakları ile dikkat çeken Dubai, yaşanan saldırıların etkisiyle hem konut satışlarında hem de kiralık piyasalarda önemli indirimler göstermeye başladı. Rezervasyon platformlarında kiralık daire fiyatlarının gecelik yaklaşık 500 liraya kadar düştüğü, bazı lüks otellerin ise doluluk oranlarını artırmak için indirim kampanyalarına başladığı bildiriliyor.
YATIRIMCI ÇEŞİTLİLİKLERE YÖNELEBİLİR
Bir emlak danışmanı, bölgede yaşanan belirsizliklerin Dubai gayrimenkul piyasasında belirgin bir durgunluk yarattığını ifade etti. Yatırımcıların güven kaybı sebebiyle mevcut yatırımlarını başka ülkelere yönlendirme yoluna gidebileceği, özellikle orta vadede Dubai’ye olan ilginin azalabileceği öngörülüyor.
ALTERNATİF PAZARLAR: TÜRKİYE VE KKTC
Uzmanlar, Orta Doğu’daki emlak sektörünün büyük kısmının Dubai’de yoğunlaşması nedeniyle mevcut jeopolitik risklerin piyasayı olumsuz etkileyebileceğini vurguladı. Bu süreçte yatırımcıların alternatif pazarlar arayışında olduğu düşünülüyor.
Türkiye ve KKTC’nin, Dubai’den çıkabilecek yatırımlar için öne çıkabilecek bölgeler olduğu değerlendiriliyor. Bu iki bölge, güvenli konumları ve devam eden inşaat projeleri ile yatırımcılar için daha cazip hale gelebilir.
EMLAK PİYASASINDA DÜŞÜŞ
Bir emlak grubu yetkilisi, savaşın yaratmış olduğu panik havasının Dubai emlak piyasasında yaklaşık yüzde 35’lik bir düşüşe yol açtığını ifade etti. Piyasanın geleceği, yaşanan çatışmaların seyrine bağlı olmakla birlikte panik satışlarının da düşüşü etkileyen faktörlerden biri olduğu belirtiliyor.
Uzmanlara göre Dubai’nin uzun yıllardır sürdürdüğü “güvenli şehir” imajının sarsılması, gayrimenkul piyasasında fiyat artışlarını destekleyen önemli unsurlardan birinin kaybolmasına yol açabilir.
News
