Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede değişiklik yapılmasına dair teklif, TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı.
Bu yasa ile birlikte, 2026 yılı için belirlenecek bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin en fazla iki katı olabilecek. 2027-2029 döneminde ise vergi değerleri, bir önceki yılın matrahlarının yeniden değerleme oranı kadar artırılması ile belirlenecek.
Eksik Beyan Cezaları Artırıldı
Tapu işlemlerinde, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiği veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçeği yansıtmadığı durumlarda, aradaki fark için vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine bir kat olarak uygulanacak.
Gayrimenkul Sektörü İçin Önemli Bir Adım
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yasa ile ilgili olarak değerlendirmelerde bulunan sektörel yetkililer, düzenlemenin gayrimenkul sektörü açısından hayati bir öneme sahip olduğunu belirtti.
Bu yeni düzenleme ile emlak vergisindeki artışlara bir üst sınır getirilmesi, mükellefleri aşırı vergi yükünden koruyacak ve piyasada belirsizliği azaltacaktır. Gelecek yıllardaki artış yeniden değerleme oranının yarısı üzerinden hesaplanacak. Ayrıca, konut kira istisnasındaki değişiklikten şimdilik vazgeçildiği ifade edildi.
![Eksik beyan cezaları 4 kat arttı]()
Gerçek Beyanların Önemi Arttı
Gayrimenkul satışlarında, gerçek beyanın esas alınması amacıyla yapılan yeni düzenlemeler de dikkat çekiyor. Tapu harcındaki eksik beyanın tespit edilmesi durumunda uygulanacak vergi ziyaı cezası da 4 kat artırıldı. Emlak vergisi değeri üzerinden hesaplanacak harçlar, gerçeği yansıtmayan beyanlarda aradaki fark için uygulanacak vergi cezası ile birlikte daha sıkı bir denetim altına alınacak.
Yeni Harç Uygulamaları
Taşınmaz ticaretine yönelik yetki belgelerinden her yıl harç alınmasına ilişkin düzenlemeyle kayıtlı işletmelerin mali yükleri artacak. Taşınmaz ticareti ile uğraşan işletmeler, her yıl 20 bin TL, büyükşehir belediyesi sınırlarında ise 40 bin TL ruhsat harcı ödeyecek. Türkiye genelinde 87 bin işletme bu yeni düzenlemeye tabi olacak. Bu durumun, kayıt dışı işletmelerin artışına yol açabileceği de vurgulandı.
News
