Profesyonel Tesis Yöneticileri Derneği’nin gerçekleştirdiği “Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim-2025 Veri Analizi” çalışması, İstanbul’daki rezidans, site ve apartman aidatlarını kapsamlı bir şekilde incelemektedir. Bu çalışma, şehir genelinde 21 bini aşkın site, apartman ve rezidansta, 1,5 milyondan fazla bağımsız bölümü kapsayan verileri analiz etmiştir.
Rapor, İstanbul’un farklı bölgelerindeki aidatların en yüksek ve en düşük olduğu ilçeleri sıralamaktadır. Bu doğrultuda, şehirde en yüksek aidatlar Beşiktaş, Beykoz, Sarıyer, Zeytinburnu ve Şişli gibi ilçelerde, en düşük aidatlar ise Adalar, Çatalca, Fatih, Arnavutköy ve Silivri’de görülmektedir.
Beşiktaş’ta En Yüksek Aidat
Yönetim için ortalama aylık ödemeler Beşiktaş’ta 13 bin 134, Beykoz’da 11 bin 340, Sarıyer’de 11 bin 214, Zeytinburnu’nda 9 bin 788 ve Şişli’de 9 bin 24 lira olarak belirlenmiştir. Öte yandan, en düşük aidat ise 645 lira ile Adalar’da ödenmektedir. Adalar’ı, sırasıyla 1750 lira ile Çatalca, 1813 lira ile Fatih, 2071 lira ile Arnavutköy ve 2832 lira ile Silivri izlemektedir.
Yüksek Aidat Dikkat Çekiyor
Yönetim kurulu başkanı, İstanbul’un merkezi ilçelerinde aidatların genel olarak daha yüksek olduğunu belirtmektedir. Bu durum, hem gayrimenkul ve kira değerlerinin yükselmesi hem de sunulan hizmet çeşitliliği ile ilişkilidir. Dış bölgelerde ise aidatların genellikle daha düşük olduğu, bazı apartmanlarda 50 lira aidat ödenebildiği ifade edilmektedir. Ancak, bu gibi durumlarda genellikle minimal hizmetler sunulmaktadır.
Öte yandan, günde üç kez çöp toplanan, oto yıkama ve teknik servis hizmetleri gibi birçok imkan sunan rezidanslarda, aidatlar oldukça yüksek olabilmektedir. İstanbul’da 62 bin lirayı aşan aidat ödemeleri dahi gözlemlenmektedir.
News
