Kirasını bu şekilde yatıranlar dikkat! Hem evinden oldu hem borçlu çıktı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kira ödemelerinde yapılabilecek hatalar, kiracılar için ciddi hukuki sonuçlar doğurabiliyor. Özellikle kira bedelinin, kiraya verenin dışında bir kişinin hesabına yatırılması durumu, ödeme borcunu sona erdirmiyor. Sözleşmede açık bir yetkilendirme bulunmadığı sürece, gerçekleştirilen ödeme geçersiz sayılabiliyor.

MAHKEMEDEN EMSAL NİTELİĞİNDE TAHLİYE KARARI

İzmir Bölge Adliye Mahkemesi tarafından verilen karara göre, kiracı kira bedellerini ev sahibinin eşine yatırmış, ancak bu kişiye yazılı bir yetkilendirme bulunmadığı belirlenmiştir. Mahkeme, bu ödemeleri hukuken geçersiz sayarak kira borcunun devam ettiğini ifade etmiştir. Gerekçe olarak kiracının tahliyesine karar verilmiştir.

İCRA İNKAR TAZMİNATI DA ÖDEYECEK

Karar yalnızca tahliye ile sınırlı kalmamış, kiracının borca itirazının haksız bulunması sebebiyle icra inkar tazminatı ödemesine de hükmedilmiştir. Böylece kiracı, kira borcunun yanı sıra faiz ve ek tazminat yükümlülüğü ile karşılaşmıştır.

HUKUKÇULAR UYARIYOR: YAZILI YETKİ ŞART

Hukuk uzmanları, kiracıların benzer mağduriyetlerle karşılaşmaması için ödeme yapılacak kişinin kira sözleşmesinde mutlaka belirtilmesi veya yazılı bir yetkilendirme belgesinin bulunması gerektiğini vurgulamaktadır. Aksi durumda, kira bedeli düzenli bir şekilde ödenmiş olsa bile, bu ödemeler hukuken “yapılmamış” sayılabilir ve tahliye süreci kaçınılmaz hale gelebilir.