Maliye, gayrimenkul satışlarında tapuda düşük değer gösterilmesi nedeniyle meydana gelen vergi ve harç kaybını önlemek amacıyla detaylı bir inceleme başlattı. Yapay zeka destekli tarama sistemleri aracılığıyla, gerçek satış fiyatları ile beyan edilen değerler arasındaki farkların artması durumu üzerine, son beş yıl içinde gerçekleşen işlemler gözden geçirilecek.
10 MİLYON TL’lik EV 2,5 MİLYON TL GÖSTERİLİYOR
Uzmanlar, özellikle büyük şehirlerde kayıt dışılığın artış gösterdiğini ifade ediyor. Örneğin, satış bedeli 10 milyon TL olan bir evin tapuda 2,5 milyon TL olarak gösterilmesi gibi işlemler inceleniyor. Denetimlerin yalnızca inşaat firmalarıyla sınırlı kalmadığı, aynı zamanda bireysel alıcı ve satıcıların da izleme altında olduğu vurgulanıyor.
GECİKME FAİZİ YÜZDE 53,25
Eksik beyan tespit edildiğinde, hem alıcı hem de satıcı, eksik ödenen tapu harcını cezalarla birlikte yıllık %53,25 faiz oranıyla ödemek zorunda kalacaklar. Uzmanlar, beş yıl geriye dönük cezaların ciddi mali yükte bulunabileceği konusunda uyarıyor. Ayrıca, emlakçıların düşük komisyon faturasını düzenlemeleri halinde cezalı vergi riski ile karşılaşacakları ve elden aldıkları tutarların tespit edilmesi durumunda geriye dönük tahsilat yapılabileceği bildirilmekte.
DENGE VURGUSU
Rayiç bedel düzenlemeleri hakkındaki açıklamalarda, “Vatandaşın yeni yüklerle karşılaşmasını istemiyoruz. Hem belediyelerin gelir ihtiyaçlarını göz önünde bulunduran hem de vatandaşların haklarını koruyan dengeli bir yaklaşım sergileyeceğiz.” şeklinde ifadeler yer aldı.
GÖNÜLLÜ DÜZELTME ÇAĞRISI
Maliye Bakanlığı’nın düzenlediği denetimlerle milyonlarca işlem incelenecektir. Uzmanlar, gönüllü düzeltme yapmanın cezasız geçiş sağlama imkanı sunduğunu, aksi takdirde ciddi yaptırımların kaçınılmaz olacağını hatırlatıyorlar.
News
